Chalet tout confort

Amoureux de la nature,

Je vous propose la vente d’un terrain de loisir d’une surface de 1000m2, clôturé et arboré, comprenant un chalet tout confort de 35m², vendu entièrement meublé et équipé ; un abri de jardin et une petite dépendance sur la commune de Bragny-sur-Saône . A savoir que le terrain se situe en zone inondable sachant que la Saône n’est jamais montée jusqu’à l’habitation.

Le chalet comprend une pièce à vivre meublée, ouverte sur la cuisine équipée avec évier, plaque au gaz, un four et un micro-onde ; une chambre avec penderie, une salle de douche avec WC, et un cellier équipé d’une machine à laver et d’un sèche-linge, avec placard de rangement.

Chauffage avec climatisation réversible ; radiateur électrique dans la chambre et un sèche-serviette dans la salle de douche.

Fosse septique aux normes avec microstation installée en 2021.

Electricité avec compteur Linky installé en 2021, internet fibre dans le logement, robinet d’eau extérieur (pour alimenter une piscine…).

DPE classe D et GES classe B

Le terrain est proche de la Saône, avec possibilité de louer annuellement un ponton auprès de la VNF le long des berges.

A 1 minute de Verdun sur le Doubs, proche des écoles, et du collège, avec tous commerces (Bi1, Gamm Vert, Boulangerie, Charcuterie, Pharmacie, Bar…). Marché hebdomadaire tous les jeudis matin, en face du port de Verdun.

A 20 minutes de Seurre ; 25 minutes de Chalon sur Saône, et de Beaune ; à 55 min de Dijon ; à 1h de Dole et de Lons le Saunier.

Endroit calme et dépaysant, plaisant en pleine nature, avec de nombreuses activités (pêche, canoë, location de bateau…), et plusieurs évènements programmés tous les ans sur la commune de Verdun et les communes voisines (Brocantes, Fête de la Musique, Concerts, Feux d’Artifice du 14 juillet, Foire de la Saint Simon, Fête Le Beaujolais Nouveau…).

Plusieurs possibilités s’offrent à vous : résidence principale à l’année, ou résidence secondaire pour vos week-ends et vacances, ou mise en location du bien, sachant que le terrain offre une possibilité d’être scindé en deux avec une entrée indépendante et pouvant accueillir un mobil home ou une caravane en plus.