MAISON À VENDRE BORDEAUX QUARTIER CROIX BLANCHE

TRÈS BELLE MAISON - ÉCHOPPE BORDELAISE - PARFAITEMENT RÉNOVÉE PRESTATION DE TRÈS BELLE QUALITÉ AVEC SURÉLÉVATION RÉALISÉE PAR ARCHITECTE - PIÈCE DE VIE DONNANT SUR UNE RAVISSANTE TERRASSE ARBORÉE - 4 CHAMBRES

Le calme en centre ville !

Derrière une magnifique façade en pierre, cette très belle maison au charme d'une échoppe bordelaise de 149 m2 au sol / 105 m2 loi carrez, dessert trois niveaux par un très bel escalier en pierre.

En rez-de-jardin, une belle chambre avec parquet, dressing et cheminée, une agréable pièce de vie avec cheminée et mur en pierre apparente donnant sur un agréable jardin de ville exposé Est et une cuisine indépendante. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.

Au niveau supérieur, deux chambres avec parquet, dressing et cheminée ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC donnant sur le jardin.

Au dernier étage, donnant sur une vue dégagée arborée, une chambre parentale avec parquet, dressing, nombreux rangements et salle d'eau avec WC séparé.

La maison est située à proximité de nombreux établissements scolaires prestigieux privés comme publics ainsi que des commerces de quartier.

Ce bien se trouve à 2 minutes à pied du Bus Express permettant d'accéder à la gare Bordeaux Saint-Jean (20 minutes de trajet) et à 10 minutes à pied du Tramway A permettant d'accéder à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac (30 minutes de trajet).

Vous pourrez aisément profiter des parcs citadins de la ville, le Parc Bordelais se situe à 5 minutes à pied et le Jardin Public à 10 minutes à pied.

Ce bien au charme atypique est disponible pour une installation immédiate.

Séjour : 25,71 m2

Chambre 1 : 14,67 m2

Chambre 2 : 11,54 m2

Chambre 3 : 10,85 m2

Chambre 4 : 17,55 m2

Terrasse : 30 m2

Pas de présence de plomb à l'exception de la porte d'entrée.

Pas de présence d'amiante dans la maison.

Pas de présence de termite.

L'installation de gaz ne comporte aucune anomalie.

L'installation électrique ne comporte aucune anomalie.

DPE : D (chauffage au gaz) 170KWh/m2/an et 37kg CO2/m2/an

Le bien est situé dans une zone NON INONDABLE.

Pollution des sols : NON

Sismique : OUI : 2 / faible

Radon : NON