MAISON 144m2 secteur recherché et hyper calme

Le calme de la campagne à 3 minutes de la ville ! cette maison de 144 m²est idéalement placée face à la foret, sans vis à vis, dans un quartier recherché.

Elle se compose comme suit :

Côté Est, un couloir d’entrée équipé d’un long placard/dressing coulissant donne sur le séjour de 54,46m2 avec cuisine ouverte et buanderie.

Le salon communique directement sur la chambre parentale (avec douche italienne, dressing et toilettes) Cette suite s’ouvre sur le jardin par une porte fenêtre .

Côté ouest, Une magnifique véranda (avec baies coulissantes et stores occultant) apporte une belle luminosité et permet de profiter du soleil en hiver.

Un couloir dessert deux autres chambres, équipées de dressings, ainsi qu’une deuxième salle d'eau et un WC indépendant.

Construite aux normes RT 2012 elle est très bien isolée et chauffée par une pompe à chaleur gainable. De plus, elle est équipée d’un poêle à bois .

Le terrain, ombragé, de 1244m2, avec arbres fruitiers et potager, est piscinable.

Un grand carport, construit à l’ancienne par un charpentier local, vient compléter cet ensemble et permet de garer un camping car ou deux véhicules. Un chalet de 15m2 avec tableau électrique abrite également un forage et sa pompe qui alimente le jardin.

La taxe foncière est de 1002,00€/an.

Date du diagnostic énergétique : le 11 juin 2024.

Consommation énergie abonnement compris en données réelles pour 2023/2024: 890€/an

AGENCE ET INDÉPENDANTS S’ABSTENIR !