Maison, plain-pied, 138m2, 1244m2 de terrain au calme en impasse et face à la foret.

A 3 minutes du centre ville, 5mn des lacs et 10mn de l’océan cette maison est idéalement placée dans une impasse très calme face à la foret et sans vis à vis.

Elle totalise 138m2 soit : 114m2 (3 chambres et le séjour/cuisine) auxquels il faut ajouter une superbe véranda chauffée de 24m2 (déclarée habitable en mairie) qui apporte une belle luminosité. Ses baies coulissantes, en doubles vitrages, sont de marque K-Line avec stores occultant et apporte une belle luminosité.

L’entrée s’ouvre sur un couloir d’entrée équipé d’un long placard/dressing coulissant. Le séjour de 54m2 avec cuisine ouverte attenante à une buanderie communique avec une suite parentale de 13,8m2 avec douche italienne, dressing et toilettes.

Un couloir dessert deux autres chambres, de 13m2 et 11m2, équipées de dressings, une deuxième salle d'eau avec doubles lavabos et très grande douche à l’italienne ainsi qu’ un deuxième WC indépendant.

Cette maison, construite aux normes RT 2012, est très bien isolée et chauffée par une pompe à chaleur gainable. De plus, elle est équipée d’un poêle à bois .

Le terrain, de 1244m2, agrémenté d’arbres fruitiers, de fleurs, est ombragé en été, et comprend un potager alimenté en eau par le forage en 5 points d’eau.

Un grand carport de 32m2, construit à l’ancienne par un charpentier local, vient compléter cet ensemble et permet de garer un camping car ou deux véhicules. Autres stationnement possible sur le terrain car deux portails d'accès (un de 3,5m et un de 3m) permettent de faire le tour très aisément.

Un chalet de 15m2 avec tableau électrique abrite également la pompe du forage

Pas de servitude ni droit de passage.

La taxe foncière pour 2024 : 1002,00€/an.

Date du diagnostic énergétique : 11 juin 2024.

Consommation EDF en données réelles :Janvier 2024 à Janvier 2025: 876€/an