Maison de ville 5 pièces 99m2

Maison de ville 5 pièces 99 m²
Prix du bien : 233.000 € 
Vente directe, sans intermédiaire
BESANÇON,  Quartier  LES TILLEROYES
Maison mitoyenne de 99m² loi carrez dans une impasse au calme.
Construction du lotissement en 2000 dans un quartier résidentiel. 
La maison est en bon état général et nécessite un rafraîchissement.

Disponible dès maintenant 

Description : 
- Rez-de-chaussée : entrée avec WC, placard, buanderie et garage pour 1 voiture, 2 places de parking à l'extérieur 
- 1er étage : cuisine équipée fermée, bureau (ou chambre supplémentaire), espace salon / séjour de 27.5 m2 bénéficiant d'une belle exposition à la lumière donnant sur un petit jardin arboré et fleuri avec une belle terrasse directement accessible par le salon / séjour.
- 2ème étage : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé.
Communs à la copropriété :
- Local à vélo & local à poubelle situés à l'entrée de l'impasse 
- Parking supplémentaires proches

Informations complémentaires : 
- Chaudière individuelle au gaz (remplacée en juin 2021, dernière révision : juin 2024)Révision annuelle comprise dans les charges.
- Charges prévisionnelles : 1164€/an (incluant eau froide, poubelles collectives, entretien chaudière individuelle et espaces communs)
- Taxe foncière : 1560€/an (2023)
- DPE : D  &  GES : D > Diagnostique réalisé le 24/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
- Pas de procédure en cours au sein de la copropriété
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Proximité : 
- Ecole Jean Boichart
- Clinique Saint-Vincent
- Grands Axes Routiers
- CHU Minjoz
- Accès facile au bus (ligne 9)  5 min à pied

Contact : pour toute information supplémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Maison de ville 5 pièces 99 m²
Prix du bien : 233.000 € 
Vente directe sans intermédiaire

BESANCON LES TILLEROYES

- Maison mitoyenne de 99m² loi carrez dans impasse au calme
- Construction récente (2000) en bon état général; besoin de rafraîchir les tapisseries. 

Description :
Rez-de-Chaissée : Entrée avec WC, placard, buanderie et garage pour 1 voiture. Possibilité de garer 2 voitures en plus, devant la maison. 
Au 1er étage : cuisine équipée fermée, bureau (ou chambre supplémentaire), espace salon/séjour de 27.5m2 bénéficiant d'une belle exposition à la lumière, petit jardin sur l'arrière et le côté de la maison, arboré et fleuri, offrant une belle terrasse directement accessible par le salon/séjour
Au 2ème étage : 3 chambres, 1 salle de Bain et 1 WC séparé.

Communs à la copropriété : Le local vélo et le loocal poubelle sont situés à l'entrée de l'impasse.

Parking visiteurs proche.

Maison au calme, idéalement située entre l'école Jean Boichart et la Clinique Saint-Vincent et proches des grands axes routiers et de l’hôpital, elle offre aussi un accès facile au bus (ligne 9) à 5 min à pied.

Disponible dès maintenant.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles : 137 €/mois (incluant eau, poubelles collectives, entretien chaudière individuelle et espaces communs)
Chauffage : chaudière individuelle gaz, remplacée en juin 2021 - Révision annuelle comprise dans les charges. Dernière révision : juin 2024.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Taxe foncière : environ 1560€/an (2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023
Classe Climat : D

Vous pouvez me contacter pour toute information supplémentaire, visites possibles à programmer.
A bientôt