Maison de 162m2 à Besançon

Grande maison familiale de 1971 située dans le quartier de Bregille (rue abbé Sieyès) à Besançon. Surface habitable 161,62 m² avec 9 pièces sur 3 niveaux et terrain de 795 m².

Références cadastrales 000 CN 0035. Taxe foncière en 2024 de 2586 € pour une surface totale de 266 m² dépendances comprises (terrasse, balcon, cave, cellier, buanderie, garages, greniers).

Sous sol de plus de 100 m² avec 2 garages, une cave, une chaufferie fioul en parfait état (dernière visite d'entretien le 22/10/24), une salle de douche et une grande salle chauffée à aménager donnant sur la véranda et le jardin.

Le rez-de-chaussée surélevé de 102 m² comprend 5 pièces sans compter la salle de bain et les WC séparés. La cuisine de 18 m² dispose d'un accès sur la salle de séjour et une porte fenêtre donne sur la terrasse. La salle de séjour de 25 m² très lumineuse dispose d'une cheminée à foyer ouvert et deux portes-fenêtres permettent d'accéder à la terrasse d’une part et au balcon d’autre part.

L'accès direct au jardin est possible par le balcon qui est complètement couvert par une véranda. 2 chambres (9,5 m² et 15,5 m²), 1 bureau lumineux (10 m²), 1 WC et une salle de bains complètent ce rez-de-chaussée surélevé.

Au premier étage 3 chambres (9,4 m² à 11 m²) disposant chacune d’un cabinet de toilette, d’une penderie et d’un grenier sous-combles qui permet d’envisager des travaux d’agrandissement des chambres. La 4^ème chambre est plus grande avec une partie sous combles, une longue penderie et un débarras en sous-pente mais elle ne dispose pas de cabinet de toilette. Il n’y a pas de salle de bain à l’étage mais seulement un WC.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation: isolation des combles et des murs, remplacement ou réparation de certains volets roulants électriques entre autres. La toiture est d'origine mais en bon état. Lavage des tuiles avec traitement fongicide en août 2009.

DPE établi le 07/03/2024 disponible sur demande.

Travaux de mise en conformité de l'assainissement (regards non-conformes) programmés.

Plus de photos et une vidéo disponibles sur demande. Visites possibles le mercredi et les week-ends. Agences et mandataires s'abstenir.