Maison familiale 8 pièces 205 m2

Maison familiale de 205 m².

Rez-de-chaussée : Garage double avec porte automatisée, chaufferie et buanderie, cellier, chambre ou bureau, salle d’eau et WC.

Premier étage : Cuisine équipée de 15m² avec accès au jardin, séjour de 40 m² avec balcon, salle d’eau /WC, chambre.

Hauteur sous plafond 2,80 m.

Deuxième étage : 3 chambres dont 1 couplée avec salle de jeu et bureau mansardés, dressing, salle de bain.

Points forts :

- Construction traditionnelle rénovée avec soin

- Maison lumineuse avec ses 21 ouvrants en double vitrage

- 2 portails automatisés (1 côté rue et 1 côté impasse)

- Garage double + 3 places de stationnement à l’intérieur de la propriété

- Emplacement proche de toutes les commodités : commerces, écoles primaires et secondaires, CHRU, tramway et bus (arrêt en face de la maison), stade Philippe Marcombes, stade nautique Pierre de Coubertin, place de jaude (20 mn à pied) et autoroutes A71, A75 accessibles en moins de 5 mn .

Possibilités :

- Terrain plat piscinable (vu avec l’urbanisme)

- Rez-de-chaussée idéal pour profession libérale (2 entrées distinctes)

Assainissement conforme : août 2024

Diagnostic énergétique : août 2024

Factures énergétiques environ 2000 € / annuel gaz et électricité cumulés