Grande habitation avec jardin et terrasse, centre ville, secteur protégé.

Partie habitation de 240 m2. En ajoutant les trois greniers (aménageables en loft ) et la cave voûtée, la surface totale exploitable est de 360 m2.

Un bien à la fois maison et appartement situé à une bonne adresse.

Bâtiment et annexe du XVIe siècle ayant évolué au fil des siècles tout en conservant des éléments anciens : poutres, linteaux curvilignes, murs en pierre, fenêtre à meneau, tour et son escalier en colimaçon…

Investisseurs = possibilité de créer, sans modifications majeures, trois ou quatre appartements (dont style loft ou duplex).

En l'état = idéal grande famille, profession libérale, chambre d'hôtes.

Proche de la mer (10 km) et des plages du Débarquement, dans le centre d'une ville très touristique de plus de 12 000 habitants avec toutes les commodités accessibles à pied. Le bien est situé dans le Secteur protégé.

Les extérieurs = Une terrasse avec une grande tonnelle, une petite cour pavée, un jardin arboré de 100 m2.

Rez-de-chaussée = Un couloir d'entrée, un palier, une grande pièce pour vélos, poussettes, stokage divers, local chaudière, placards.

Premier étage = Deux grandes pièces avec cheminées fonctionnelles à foyer ouvert dont l'une d'époque Napoléon III (actuel salon et bureau-bibliothèque.). Une grande cuisine dinatoire ouvrant sur la terrasse. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Une laverie. Un couloir avec placards.

Second étage = Un grand couloir en L. Trois chambres dont deux très grandes. Une pièce en soupente (actuellement petit bureau/archives). Une salle de bain avec WC.

Deux demi-paliers avec chacun une grande pièce précédée d'une petite antichambre. Elles peuvent toutes les deux devenir des chambres supplémentaires (actuellement l'une avec cheminée à foyer ouvert est un bureau-atelier, l'autre un très grand dressing).

Annexe = Elle se présente sous la forme d'une petite maison composée d'une très grande pièce avec une cheminée fonctionnelle complétée d'un grand insert, au-dessus un grenier aménagé (chambre), une tour médiévale avec un escalier en pierre en colimaçon. Annexe accessible soit en passant par l'habitation, soit en traversant la terrasse.

Chauffage et eau chaude : Gaz.

Fibre et bonne couverture Internet (pour le télétravail).

Qualités particulières : habitation et jardin d'un calme étonnant pour un centre ville.. La répartition des pièces permet à chacun d’avoir un espace privé pour ses activités.

Petite copropriété de deux lots. Le second lot étant un commerce de qualité sans aucune nuisance, fermé le WE et le soir vers 19h00. Les entrées des lots sont totalement indépendantes. On ne se croise jamais.

Pas de commerces générant des nuisances sonores ou olfactives dans le voisinage.

Photos supplémentaires ou/et plans sur demande.

Agences s'abstenir.