Maison 138m² secteur Yvetot

A VENDRE

Baons-le-Comte, secteur Petit Fay, 5min de la gare d’Yvetot

Au bout d'une impasse, au calme, sur un terrain de 1308m2 entièrement clos et arboré, maison indépendante construite en 2012 aux normes BBC de l'époque, environ 138m2 de surface habitable (environ 117m2 surface loi Carrez, 1er étage mansardé), se composant ainsi :

Au rdc :

- entrée desservant salle/salon

- cuisine ouverte, aménagée et équipée (frigo, lave-vaisselle, cuisinière),

- couloir desservant une salle de douche (à l'italienne), une chambre et un WC

- accessible depuis la cuisine, cellier/buanderie menant au garage (22m²)

A l'étage :

- 4 chambres

- un espace bibliothèque pouvant être aménagé en dressing

- une salle de bain (baignoire et double vasque) avec WC

Extérieur :

Entrée en gravier

Espace clôturé (environ 800m2) accueillant actuellement des moutons et une chèvre, avec abri et stockage du fourrage

Reste du terrain entretenu en jardin, avec terrasse de 40m2 et cuisine d'été en bardage bois

Système de chauffage :

Au rdc, chauffage au sol par pompe à chaleur + poêle à bois dans la salle + sèche serviettes dans la salle de douche

Eau chaude via ballon thermodynamique par pompe à chaleur

A l'étage radiateurs à eau par pompe à chaleur

Reliée au tout à l'égout, raccordée fibre

Fenêtres double vitrage (baies vitrées au rdc, fenêtres de toit à l'étage), volets roulants électriques

DPE en cours de mise à jour, en 2019 DPE classe B, émission GES classe A

Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.

Plus de renseignements et de photos sur demande.

Prix de vente : 270 000€, hors frais de notaire