VILLA, TERRAIN BALARUC LES BAINS

Unique sur Balaruc-les-Bains, sur un terrain entièrement clôturé d’une superficie de plus de 3 300 m2, une villa d’une surface habitable de 152 m2, desservie par une allée centrale où trône un bassin, avec vue imprenable sur l’étang de Thau et Sète, exposée plein Sud, baignée de soleil du matin au soir grâce à ses nombreuses baies vitrées donnant un accès direct à la piscine (11,5 x 5,5), composé d’une grande salle de séjour style cathédrale et sa cuisine aménagée attenante avec ilot central surplombé d’une hotte alu décorative, d’une superficie totale de 87 m2, trois chambres dont une équipée d’un placard avec portes miroirs coulissantes de superficies respectives de 18 m2, 16 m2, et 9,40 m2, une salle d’eau équipée d’une double vasque en verre de couleur et d’une cabine de douche, un hall d’entrée équipé d’un dressing muni de ses deux portes miroirs coulissantes, un grand garage carrelé de 46 m2 équipé de deux portes d’accès ainsi que d’un large portail isolé et électrique.

Une grande terrasse et de larges plages ceinture toute la partie extérieure à vivre, présence d’un pool house avec barbecue et pièce contigüe équipée d’une grande douche, et d’un cabinet de toilettes, idéal pour l’été.

Un local indépendant abritant un forage, un local technique piscine, une dépendance attenante équipée d’un portail électrique.

Volets roulants alu isolés à commande électrique individuelle et centralisée, menuiseries alu double vitrage remplissage argon, cheminée large foyer, climatisation réversible.

Une rampe d’accès à la terrasse adaptée aux Personnes à Mobilités Réduites, un terrain de pétanque, un potager, un grand jardin paysagé parfaitement entretenu, arrosage automatique programmable. 

Curieux et professionnels de l’immobilier s’abstenir.