Maison individuelle à Audruicq

Maison de 136m2 semi plein pieds sur terrain de 842m2🏡 proche du centre ville (10 minutes à pieds) de toutes commodités (Commerces, médecins, écoles etc ...)📍

Entree bitumée pouvant accueillir 2 voitures avec un grand garage de 24 m2 (comprenant fosse de vidange, point d'eau chaude et froide) 🚘🚘 les plus une cave à vin et 11m2 en mezzanine permettant des projets d'extensions de l'habitacle🏘

La maison se compose:

D'un rez de chaussée incluant :

- une entrée de 9,3 m2

- une pièce de vie (29m2) ouverte sur une cuinse aménagèe de 2023 (19.5m2 Schmidt avec electroménager Smeg et Whirlpool)🍽

- Un WC🚽 avec lave-mains de 2023

- Un bureau / chambre 📖 (9m2)

D'un étage incluant :

- Un palier de 8.5m2 desservant :

- 1 WC 🧻 de 2023

- Une salle de bain refaite en 2024 (Burgbad) comprend double vasque, un radiatieur à inertie soufflant, une baignoire et douche 🛁🚿

- 2 chambres de 10 m2 dont une avec dressing 🛏

- 1 chambre de 12m2🛏

L'extérieur propose un jardin clôturé de 2023 et aménagé avec une terrasse parfaitement exposée de 41m2, une serre (4m2) un récupèrateur d'eau et un composteur🌤☀️

En ce qui concerne les consommations énergetiques pas de dépenses à prévoir, chauffages électriques intelligents et connectés à inertie séche et radiant dans chaque pièce.

Consommation  : 206kwh/m2/an. soit coût annuel energie du logement entre 1310€ et 1890€/an ✅️

Conquis par cette description et ce bien d'exception, alors n'hesitez plus pour une visite