Maison de plain-pied centre-ville Auch

Dans un secteur calme, maison de plain-pied située en haute ville d'Auch. Avec vue sur la cathédrale d'Auch, cette maison construite en 1981 a été, entièrement, rénovée par un architecte DPLG en 2013. Nichée sur un jardin paysager de 494 m2, elle bénéficie, côté sud, d'une terrasse bois aménagée et d'une autre terrasse, côté nord, idéalement placée pour profiter de la saison estivale. Un garage semi-enterré et aménagé de 20 m2 donne sur la rue. Ce garage est desservi par un escalier intérieur. Deux abris jardins complètent ce bien.

Cette habitation a bénéficié d'un ravalement récent.

La partie vie vous accueille dans une grande pièce lumineuse comprenant une cuisine ouverte de 15 m2 entièrement aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, micro onde, four, frigidaire, plan de travail en silestone), d'un cellier aménagé 5,74 m2 (lave-linge, ballon d'eau chaude de 250 litres, rangement) et d'un espace salon avec insert ainsi qu'un espace salle à manger ceinturé par 3 baies vitrées en aluminium qui génèrent une grande luminosité dans la pièce à vivre tout au long de l'année. Ce grand séjour de 50 m2 possède un accès direct sur la terrasse bois de 60m2 composée de mobilier de jardin, parasol, barbecue et plantes en pot. Les trois baies vitrées sont munies de volets roulant électriques en aluminium de la marque Bubendorff.

L'entrée de 5,26 m2 dispose d'un placard.

Côté nuit, un couloir de 4,51 m2 dessert deux chambres confortables (15,5 et 11,55 m2) équipées de placards, un WC et une salle d'eau de 5,76 m2 avec double vasque et d'un coin douche.

Possibilité de créer une 3ème chambre sans gros travaux.

Cette maison bénéficie d'une bonne isolation et équipée d'une pompe à chaleur DAIKIN. Elle est très économe en énergie au vu de son exposition (1206 euros/an de facture d'électricité et chauffage).

Cette habitation est raccordée au tout à l'égout depuis 2019.

Les factures pour l'ensemble des travaux réalisés par des artisans sont à disposition.

En raison de son implantation dans le centre-ville, les écoles primaires, collèges, lycées, commerces, marchés, spécialistes médicaux, hôpital, clinique demeurent proches et facilement accessibles soit à pied, en transport en commun ou en voiture. La Place de la Libération se situe à 5 mn à pied de la maison.

AGENCES IMMOBILIERES S'ABSTENIR