Corps de Ferme à Vendre à Arthaz-Pont-Notre-Dame, Haute-Savoie

Magnifique corps de ferme ancien situé dans la charmante commune d'Arthaz-Pont-Notre-Dame, en Haute-Savoie. Proche de la frontière suisse, ce bien exceptionnel offre une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère à fort potentiel de rénovation et d'extension.

Caractéristiques du Bien

• Surface totale : 400 m² (terrain + bâtiment)
• Composition : Deux pièces principales et une grange attenante
• État : Vétuste, nécessitant des travaux de rénovation

Points Forts et Potentiel

1. Emplacement Idéal

   • À seulement 15 km de Genève, cette propriété est parfaite pour les travailleurs frontaliers et ceux cherchant une résidence secondaire proche de la Suisse.
   • Située dans un environnement naturel préservé, profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités urbaines.

2. Charme et Authenticité

   • Classée comme construction d’intérêt patrimonial, cette ferme conserve tout le charme de l'ancien avec des possibilités modernes de rénovation.
   • Laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce bâtiment en une demeure unique et chaleureuse.

3. Opportunités de Rénovation et d'Extension

   • Selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU), une extension de 40 m² de surface de plancher (SP) est autorisée.
   • Imaginez les espaces de vie supplémentaires que vous pourriez créer, que ce soit pour une cuisine moderne, des chambres spacieuses, ou des espaces de loisirs.

Environnement et Cadre de Vie

• Qualité de Vie : Arthaz-Pont-Notre-Dame offre un cadre de vie paisible avec des vues dégagées et des activités de plein air à portée de main.
• Commodités à Proximité : Proximité avec les écoles, commerces et services de santé, assurant un quotidien pratique et agréable.

Ce corps de ferme à Arthaz-Pont-Notre-Dame est une véritable opportunité pour les amateurs de patrimoine, offrant un potentiel immense pour une rénovation créative et personnalisée. Avec sa localisation idéale, son charme authentique et les possibilités d’extension, il représente une occasion unique d’investir dans un bien immobilier de caractère en Haute-Savoie.

Ne manquez pas cette chance exceptionnelle. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.