Vend maison

A moins de 10 min du centre d'Annecy, sur la commune de Vieugy, découvrez cette belle maison de 7 pièces sans vis à vis de 180m2 habitables (150m2 loi carrez)

 . L'ensemble est en parfait état et décoré avec goût. Elle est implantée sur un terrain piscinable de 825 m2 clos et arboré avec une terrasse de 58 M2 orientée SUD-OUEST ainsi que 2 abris de jardin.  Le rez de chaussée est composé d'une entrée avec verrière desservant un séjour orienté SUD-EST de 40 m2, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'un toilette séparé (wc suspendu), et d'une chambre. Toujours au rdc, il existe une dépendance avec un 2ème salon (ou salle de jeux), d'une buanderie ainsi qu'un escalier menant à une chambre dotée de sa propre salle de bain et wc (idéal profession libérale, adolescent ou espace télétravail) qui peut faire l'objet d'une location.  L'étage est composé de 3 chambres (dont 2 bénéficient d'un accès à un balcon de 4 m2), d'un toilette séparé (wc suspendu) et d'une salle de bain de 10 m2 dotée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. L'une des chambres comporte une climatisation qui se diffuse sur tout l'étage.  L'eau chaude et le chauffage sont produits par une chaudière gaz. L'espace parking est goudronné et clos avec portail aluminium motorisé, interphone vidéo et digicode. Lignes de bus SIBRA (2 et 13) situées à 100 m. La maison fait partie d'un lotissement pavillonnaire dont les charges annuelles sont de 85 €.  Aucun travaux à prévoir. Disponible de suite.