mas avec gites et salle

Envie de changer de région, de métier, de vie ... Cette annonce est faite pour vous ...
Dans un écrin de verdure , au calme, avec vue imprenable sur les collines cévenoles et un terrain de 5200 m2, ensemble immobilier composé de 5 gîtes attenants - totalité de 34 couchages.
Gîtes de 13 couchages, de 5 couchages, de 8 couchages, de 6 couchages et un de 2 couchages + un petit logement de fonction.
Une salle de réception immersive équipée complètement avec sa cuisine semi-professionnelle équipée complète l'ensemble - location pour séminaire, mariage, anniversaire, évènement.....
Une piscine hors-sol , bain d’eau de source et un jacuzzi agrémente le bien.

Idéal pour un investisseur, une famille, ou un couple qui désire changer de vie pour gérer des gites, mettre en place des activités et des événements, ... Prêt à être exploité ou bien pour avoir une grande bâtisse et se faire des rentrées d'argent grâce à la location de gîtes.

Ce lieu magique a subit une rénovation totale sur 2023-24 et a dégagé ses premiers mois d’exploitations un beau Chiffre d'affaire prometteur, qui permettra de rentabiliser votre prêt bancaire. Le développement commercial a des très belles possibilités et fera de ce lieu un incontournable de l’accueil, de séminaires, de réception.
A 10 minutes de la ville d’Alès et 10 minute d ‘Anduze village très touristique, au cœur d’une nature généreuse, avec une vue grandiose, au abord d’un très beau petit village et une capacité de couchages rare, cet ensemble est destiné à un bel avenir dans le parc national des Cévennes.

Côté technique : climatisation réversible, double vitrage, cumulus différents pour chaque gîte, dont un solaire.
Vue globale
- Surface totale : 560 m2
- Surface habitable : 460 m2
- Surface terrain : 3 200 m2

Équipements
Les plus
- Situation géographique entre Alès et Anduze
- Vue exceptionnelle sur la première ligne des Cévennes
- De grandes terrasses et son rooftop au calme
- Eau de la ville et Eau de source, tout à l'égout
- Alarme

Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible électricité, poêle à bois
- Eau chaude : Ballons électriques et solaire
- Façade : Pierres + enduit
- Double vitrage, mezzanine, poutres, parquet

À savoir
- Travaux 2023/24 : Tout à l'égout, raccordement eau de ville, internet fibre, révision toiture, double vitrage, ballons d’eau chaude et rénovations et travaux complets de toutes les pièces, plomberie , électricité, terrasses, volets, alarme, pierres extérieurs et crépis, aménagements et décorations, aménagements extérieurs, …
- Travaux à prévoir : sur la partie encore non faite, rénovation T1 .
- Taxe foncière : 1250 €

Prix
- 590 000 €
le prix comprend le mas et un terrain de 3 200 m2,

non compris dans le prix mais possibilité de rachat du
- Mobilier et de la décoration
- Terrain constructible attenant de 2 000 m2