Maison et Gîtes à coté d'Anduze

Dans un écrin de verdure , au calme, avec vue imprenable sur les collines cévenoles et un terrain de 5200 m2, ensemble immobilier composé de 5 gîtes - totalité de 34 couchages.

Gîtes de 13 couchages, de 5 couchages, de 8 couchages, de 6 couchages et un de 2 couchages.

Une salle de réception immersive équipée complètement avec sa cuisine semi-professionnelle équipée complète l'ensemble - location pour séminaire, mariage, anniversaire, évènement.....

Une piscine hors-sol , bain d’eau de source et un jacuzzi agrémentent le bien.

Bas du terrain en parking ou terrain constructible pour un complément sur + de 2000 m2

Idéal pour un investisseur, une famille, ou un couple qui désir changer de vie pour gérer des gites, mettre en place des activités et des événements, ... prêt à être exploité ou bien pour avoir une grande bâtisse et se faire des rentrées d'argent grâce à la location de gîtes.

Ce lieu magique à subit une rénovation total sur 2023-24 et a dégagé ses premiers mois d’exploitation un beau CA prometteur. Le développement commercial a des très belles possibilités et fera de ce lieu un incontournable de l’accueil, de séminaires, de réception.

A 10 minutes  de la ville d’Alès et 10 minute d ‘Anduze village très touristique, au cœur d’une nature généreuse, avec une vue grandiose, au abord d’un très beau petit village et une capacité de couchages rare, cet ensemble est destiné à un bel avenir dans le parc national des Cévennes.

Côté technique : climatisation réversible, double vitrage, cumulus différents pour chaque gîte, dont un solaire.

Vue globale

o             Surface totale : 569,6 m2

o             Surface habitable : 465,1 m2

o             Surface terrain : 5 200 m2

Équipements

Les plus

Situation géographique entre Alès et Anduze

Vue exceptionnelle sur la première ligne des Cévennes

Terrain constructible

De grandes terrasses et son rooftop au calme

Le mobilier et la décoration sont compris

Eau de la ville et Eau de source

Général

o             Chauffage : Individuel climatiseur réversible électricité

o             Eau chaude : Ballon électrique et solaire

o             Façade : Pierres + enduit

o             Double vitrage, mezzanine, poutres

À savoir

o             Travaux 2023/24 : TAE, raccordement eau de ville, fibre, révision toiture, double vitrage, ballons d’eau chaude et rénovations et travaux complets de toutes les pièces, plomberie , électricité, terrasses,  volets, alarme, pierres extérieurs et crépis, aménagements et décorations, aménagements extérieurs, …

o             Travaux à prévoir : sur la partie encore non faite, rénovation T1 .

o             Taxe foncière : 1150 €

Prix

o             717 000 €

le prix comprend la totalité (le terrain, le mas, le mobilier, la décoration et les aménagements intérieurs et extérieurs)