170 m2 côté Bassin, plain-pied, calme, rénové, piscine, climatisation!

Cette maison rénovée, de 1970, on s'y sent bien immédiatement!
Prête à vivre, cachée aux yeux de tous, elle est le nid familial, convivial par excellence: il y fait bon vivre toute l'année!
CÔTÉ BASSIN, plages à pied, HORS zone inondable, elle présente également les qualités suivantes: PLAIN-PIED, 0 vis-à-vis, piscine, climatisation, 167m2, 6 chambres dt 1 suite parentale, 3 sdb, 3 wc, dépendance, garage / atelier 13m2 (rangement vélos, stockage), immense carport: prestations recherchées et uniques sur le marché!
Au calme mais proche de tout, au fond d'une impasse, elle se situe entre les ports du Bétey et le magnifique village de Taussat. tout à pied voire en vélo, dt commerces (boulangeries, poissonneries, primeurs, boucher, tabac presse, supérettes, caviste, Poste, fleuriste, restaurants) et animations en saison (sans le bruit)!
Vous voulez davantage d'informations? C'est par ici ⬇️, bonne lecture!
Côté extérieur, 817 m2 sans vis-à-vis:
- piscine 31m2 (liner neuf),
- 3 terrasses dt une, carrelée, au sud, 1 en bois autour de la piscine, et 1 entièrement couverte, ombragée et étanche, munie de 2 magnifiques ventilateurs de plafond (avec télécommandes, Fonctionnent indépendamment en soufflerie ou en aspiration, 5 vitesses chacun) pr les chaleurs estivales. Telle une varangue, l'ambiance y est douce et cosy. En hiver, tirez les rideaux transparents (fabriqués par un sellier nautique), allumez les braséros: voici une pièce supplémentaire très conviviale!
- cuisine d'été neuve, équipée (bar, évier, four, plaques, barbecue + ses tourne-broches compatibles avec la cheminée intérieure),
- dépendance isolée (murs et plafond),  chauffée au gaz de ville et climatisée (clim' réversible) de + de 25m2, lasure neuve: bloc technique + salle d'eau (douche à l'italienne neuve, lavabo, WC) + grande chambre + chambre cabine,
- boulodrome / salle de sport / lieu de stockage bois, matériel nautique, cycliste, protégé par un toit étanche (transparent, fibré) très solide (neuf),
- un garage / atelier de 13 m2, lasuré très récemment, pour stocker vos outils, vélos, matériels nautique, de golf, chaises longues, parasols, etc.
- carport 3 véhicules ou voitures / bateau (transparent, fibré -> solide, neuf),
- portail automatique,
- balançoire, balancelle, panier de basket, table de ping-pong, hamac,
- puit foré,
- gazon artificiel de qualité: 0 arrosage, 0 entretien!
Côté intérieur (145 m2 entièrement climatisés (clims réversibles), chauffage gaz de ville, hauteur sous plafond 2m75):
- entrée de + de 5m2 avec tapis gratte-pieds sur toute la surface, porte-manteaux, placards à chaussures, meuble repose-clefs / courrier
- salon séjour salle à manger triple exposition, climatisé, de + de 52m2 + cuisine de 10,5m2 = très grande et conviviale pièce de vie de 63m2, avec hauteur sous plafond de 2m75,
- cheminée (tourne-broches compatibles avec le barbecue),
- cuisine ouverte / fermée -> verrière coulissante style industriel. 10,5 m2, équipée, dt four option cuisson vapeur, frigo américain, bar,
- 3 chambres climatisées avec placards, dt une avec sa bibliothèque. De 10,5 à 12m2,
- + 1 suite parentale climatisée (15m2, placards) avec sa salle d'eau (5 m2: douche italienne, lavabo, rangements) + dressing de 2,70m de long (sur toute la hauteur)
- sdb (baignoire) double vasque + WC,
- WC séparés,
- buanderie (3 lessives).
Chauffage gaz de ville (+ clims réversibles) et cheminée révisés
Huisseries PVC double vitrage
Isolation murs de l'intérieur, toit laine de roche
POS 30% (piscine ne compte pas!): il reste encore de quoi vous faire plaisir, si tout cela ne suffit pas!
Emplacement côté Bassin recherché, privilégié, hors zone inondable, à la fois au calme et proche de tout, plages à pied!
Pensée pour la convivialité, la vie de famille, entre amis, à l'extérieur et à l'intérieur (repas à + de 20 dedans comme dehors!), cette villa est idéale pour vivre à l'année, pour du secondaire, pour du revenu saisonnier (22 couchages).
Posez vos valises et PRO-FI-TEZ!