Maison calme avec jardin

A louer jolie maison de plain-pied de 91 m2 + 13,46 m2 garage + 194 m2 jardin , à Mérignac ,limite de Bordeaux , proche de l'hôpital Pellegrin et de Mondésir.

La climatisation du séjour dont bénéficie les autres pièces avoisinantes est un véritable avantage l'hiver et surtout l'été pour affronter les périodes de canicules de plus en plus fréquentes.

Cette maison est située dans un quartier CALME (rue à sens unique ) , à proximité de commerces , du tramway A ( qui mène au centre ville et à l'aéroport ) des autobus qui permettent de se rendre aux rives d'Arcins...

  Cette maison en bon état comprend :

- 3 chambres avec fenêtres à DOUBLE vitrage ( 19,44 m2, 13,8m2 et 13,20 m2 qui donne sur le jardin )

- un séjour de 22,81m2 avec baie vitrée DOUBLE VITRAGE   donnant sur le jardin

- une cuisine  équipée indépendante de 8,39 m² donnant sur le jardin ,

- une salle de bains de 3,07 m2 et un WC séparé de 1, 43 m2 ( V.M.C fonctionnelle )

- un couloir (3,80m2)

- un jardin de 194 m2

- un garage de 13,46 m2 ( pour buanderie , vélos , salon de jardin , barbecue … )

- Chauffage individuel au gaz de ville .

- Cumulus neuf 2019

- Isolation des combles faite en 2019

- Fenêtres en P.V.C refaites en 2019

Loyer € /mois  1380+ 20 € d'ordures ménagères , soit 1400 € / mois

Régularisation I.N.S.E.E. annuelle.

L'assurance loyers impayés demande à ce que les locataires disposent de revenus correspondant au moins à 3 loyers +charges soit 4200 €