Maison charmante T3 BIS avec jardin

Maison avec  120m² de Jardin,  terrasse sous verrière et garage privé couvert. 

Récemment rénovée, vous y trouverez  le charme de l'ancien, en parquet massif. Entrez dans un séjour lumineux traversant avec salon et espace repas ouvert sur une cuisine équipée de cachet (piano de cuisson four gaz, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur et petit électroménager). Une buanderie est aussi à votre disposition avec un lave linge et des toilettes.

A l'étage une suite parentale double couchage avec mobilier de rangement qui donne sur la salle de bain avec baignoire. Le reste de l’étage est dédié à un bureau / chambre ainsi qu’un dressing et les seconds toilettes. Le chauffage centralisé est au gaz et les radiatiateurs sont récents. Double vitrage. Relié à la fibre Internet Très haut débit. 

Orienté sud sud ouest avec un magnifique jardin fruitier abondant en récoltes et un barbecue abrité. Un composteur en bois est déjà présent.

Vous disposez de 70 m² d’espace supplémentaire de rangement grâce à la dépendance pourvue d’eau et d’électricité, des combles aménagées et du garage avec sa mezzanine ! 

Situé à Bordeaux Bacalan, à 50 mètres du tramway B et bus 9, 32,75,76. Quartier calme avec supermarchés à proximité. A 3 minutes de la rocade en voiture. 5 minutes à vélo des chartrons, de la Cité du Vin, Bassins des Lumières, Musée Mer Marine, cinéma UGC, ainsi que des Halles gourmandes et lieux alternatifs. C'est  ce mélange éclectique qui fait tout le charme de la nouvelle “skyline” de Bordeaux.

[ZONE SOUMISE A ENCADREMENT DE LOYER: Loyer de référence :15,3€/m2 - loyer de référence majoré : 18.4€/m2 ] Loyer mensuel : 71*18,4= 1306€ + complément de loyer 342€ (équipement de qualité) + 26€ charges (entretien chaudière + taxe d'ordures ménagères) = 1674€ de loyer mensuel total charges comprises

Disponible pour le 15 août 2024.