T4 de 96m² Secteur Gratte Ciel

Cet appartement très récent de 4 pièces est situé à 800m du métro gratte ciel dans une belle résidence au 1er étage dans la quartier prisé des Poulettes à seulement 100m du futur Parc ACI, deuxième plus grand parc urbain de Villeurbanne et à proximité du tram T6.

Le logement a été achevé en décembre 2016 et a été très bien entretenu. Il est composé d’un grand espace de 38m² avec cuisine ouverte rénovée en 2022 (plaque induction et hotte installée) et loggia de 8m²exposée plein sud . Un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et d’une salle d’eau avec douche. L’appartement est traversant, et donne d’un côté sur une rue peu passante et de l’autre sur des espaces verts collectifs. Il est chauffé avec chaudière gaz individuelle connecté à une régulation. Il est construit selon les normes RT 2012 qui garantissent de très faibles charges sur le chauffage: - 1,6 MWh/an soit 180€/an pour le chauffage et l’eau chaude. Charges annuelles de copro: 1380€ en 2024 Taxe foncière: 1395€ en 2024 Plus de photos ou autres docs sur demande*

Compris également dans l’offre : un box fermé éclairé de 10m².

Vendu de particulier à particulier – agence / réseau immobilier ou autre s'abstenir (vraiment) Compris également : un box fermé éclairé de 10m².