T3 65m² Rénové - 50m métro Charpennes - parking dans cours intérieure

Vente Appartement 3 pièces de 64,5m²

VILLEURBANNE - quartier coeur des Charpennes 

Idéal investisseurs ou 1er achat - Appartement traversant de 64,5m² au premier étage d’une résidence sécurisée et parking dans cours intérieure fermée.

L'appartement se compose :

• d'une pièce à vivre avec placards de 21.75m² avec cuisine américaine et totalement équipée (four, lave vaisselle, réfrigérateur) de 5.22m² ;

• d’une salle d’eau de 3.58m² avec douche à l’italienne ;

• d’une chambre avec placard de 15.37m² environ ;

• d’une chambre de 17.46m² ; et enfin

• de toilettes séparées pour 1.11m².

Une cave de 4.27m² vient compléter ce bien.

L’appartement est traversant d’Ouest (salon) en Est (chambres) ce qui permet d’avoir le soleil dans les chambres le matin et dans le salon dès le début de l’après midi, jusqu’au soir.

Situation géographique idéale :

• dans une rue calme à sens unique donnant sur la place Charpennes - Charles Hernu ;

• à 50m du métro A et du métro B ;

• à 80m du tram T1,  tram T4 et future T9 (2026);

• à 100m du bus C2, du bus C17, du bus C16 et du bus 70 ;

• à 80m du bus 27 et du bus 37.

L’appartement est dans une petite copropriété de 11 appartements.

Une réparation d’étanchéité a été faite sur le toit il y a quelques années, aucune procédure n'est en cours.

Immeuble et appartement équipés avec la fibre optique.

Consommations énergétiques : 112kWh/m².an - B

Emissions de gaz à effet de serre : 7kg co²/m².an - B

Nouveaux diagnostics en cours.