GRAND APPART style LOFT LUMINEUX ☀️ avec SOUPLEX CINÉMA 🎥+ ESPACE EXTÉRIEUR🌳+ PARKING 🚗

Dans un quartier PAVILLIONNAIRE à Villeurbanne et à seulement quelques minutes à pied du métro A « Flachet », découvrez cet appartement unique de style LOFT, offrant 129 m² de confort et un espace de vie idéal pour la convivialité et les soirées entre amis 🥰

🧾Caractéristiques Principales :

• Pièce de vie: Espace de réception spacieux et lumineux☀️ de 50 m², avec cuisine ouverte et grand salon,

• Souplex aménagé : Pièce de 36 m² avec vidéoprojecteur et système son intégré pour des soirées cinéma🍿, karaoké 🎤ou concerts 🎶, accessible de l'intérieur ou par les caves,

• Partie nuit :

o Suite parentale de 17 m² avec salle d’eau privative 🚿,

o Dressing 👕👖👗 de 7 m² attenant à la suite ,

o Deuxième chambre de 11 m², idéale pour enfant 👧 ou bureau👩‍💻,

o Salle de bain supplémentaire 🛀,

🌳Extérieurs et 🅿️Stationnement :

• Cour privative : Espace extérieur pour barbecues 🥓 ou apéros 🫒 en toute tranquillité,

• Stationnement : 6 places de parking 🚘non nominatives à disposition dans la cour de la résidence,

• Cave privative : 7 m² pour un espace de rangement supplémentaire,

📍Environnement et 💡Commodités :

Situé dans un quartier pavillonnaire calme, cet appartement est à proximité immédiate de :

• Transports : Métro Flachet 🚊à 650 m (7 minutes à pied),

• Commerces : Super U 🛍️à 400 m (5 minutes), diverses épiceries et magasins de bricolage,

• Activités sportives : Happy Gym 💪 à 200 m et CrossFit Villeurbanne🏋️ à 120 m,

• Écoles : Écoles maternelles, primaires et collèges 👩‍🏫,

Informations Complémentaires :

• Copropriété : 15 lots (dont 7 d'habitation), aucune procédure en cours,

• Charges annuelles de copropriété : 1 200 €,

• Taxe foncière : 1 157 € (2023),

• DPE : En cours,

Un bien exceptionnel pour ceux qui recherchent espace, modernité et proximité des commodités dans un cadre résidentiel calme.