Appartement VILLEURBANNE

Appartement T3 calme et très lumineux de 76m² sans vis-à-vis traversant est-ouest avec vue sur Fourvière, le Crayon, Incity et Oxygène d'un côté et sur le parc des droits de l'Homme, au 7ème étage (avec ascenseur) sur 8 d'une copropriété paisible et très bien entretenue à seulement 6 minutes à pied du métro A Gratte-Ciel, à 5 mn du métro A Flachet, à 1mn de l'arrêt de bus C26 et à 3mn de l'arrêt de bus 69 Rue de France - IUT. Cet appartement se compose de : • Une entrée de 5m². • Une agréable pièce de vie climatisée de 22m² avec parquet massif, très calme et sans vis-à-vis, donnant sur un beau balcon de 4m² exposé Est. • Une cuisine indépendante de 7,7m² avec une loggia de 2m² offrant un bel espace de rangement. • Une salle de bain avec baignoire de 4,8m² avec fenêtre. • Un véritable espace nuit séparé avec une chambre de 13m² donnant également sur le balcon, ainsi qu'une seconde chambre de 13,2m² offrant une magnifique vue sur Fourvière. • Un dressing de 2,3m². • Un WC séparé. Double vitrage. Chauffage au gaz collectif. Une cave complète ce bien ainsi qu’une place de parking privative. Charges : 243€/mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien général des parties communes. Taxe foncière : 896€/an. Aucuns travaux de copropriété ne sont à prévoir. Cet appartement est proche de pharmacies, commerces, supermarchés, écoles telles que l'École élémentaire publique Château Gaillard et l'école primaire Privée Sainte Thérèse - L’Espérance à proximité. Collèges, lycées, restaurants et le marché rue Greuze tous les vendredis. Cette localisation offre un cadre de vie dynamique, avec un accès aisé à toutes les nécessités de la vie quotidienne.