Appartement 2 pièces - Villeurbanne (Charpennes-Charmette) - 69100 255000 €

Description

Situé dans le quartier prisé de Charpennes-Charmette, à proximité immédiate de la Part-Dieu, du Parc de la Tête d’Or et des Gratte-Ciel, ce charmant appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée offre un cadre de vie urbain avec une excellente accessibilité aux transports en commun (métro A et B, tramways T1 et T4 à 5 min à pied, bus C16 devant l’immeuble).

Caractéristiques principales :

• Chambre spacieuse avec grande fenêtre coulissante donnant sur une cour intérieure calme, dressing et accès direct à 2 grandes caves idéales pour un atelier ou du stockage.

• Séjour/Cuisine lumineux avec plusieurs fenêtres coulissantes et oscillo-battantes, toutes équipées de volets électriques. Une mezzanine au-dessus de la salle de bain offre un espace supplémentaire.

• Salle de bain moderne avec douche, WC en porcelaine et VMC.

• Chauffage individuel au gaz naturel.

• 760 € charge annuel Copropriété

Atouts supplémentaires :

• Immeuble ancien avec charme et hauteur sous plafond de 3,20m.

• Proximité immédiate des transports en commun et des commodités (commerces, écoles, etc.).

• DPE : E (diagnostic du 18/03/2024)

• Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne cherchant un cadre de vie pratique et un accès rapide à Lyon tout en bénéficiant d’un espace fonctionnel et de rangements importants.

• Photos supplémentaire sur demande.