vente appartement vaux sur mer

Appartement classique T2 - à proximité de la PLAGE DE NAUZAN (200 mètres) -

A VENDRE à Vaux-sur-Mer, un bel appartement en rez-de-chaussée de type T2 peintures refaites, idéalement situé à quelques minutes à pied de l'aire de jeu pour enfants et du parc de Nauzan et à 4 minutes en voiture de la zone commerciale val de lumière ( Intermarché, grand frais, Darty, picard ect...) Dans une résidence sécurisé avec portail électrique.

Cet appartement dispose d'une superficie totale de 34.8 m².

Il est composé d'une cuisine aménagée qui reste équipé( avec son réfrigérateur/congélateur, plaque à induction, évier petit four, four à micro onde, lave linge et hotte) ouverte sur un salon lumineux exposition sud ouest pour des moments conviviaux, ainsi que d'un grand placard pour ranger les provisions.
Une chambre lumineuse avec un placard intégré au calme vue cours( notamment sur le bel olivier de la propriété), une salle d'eau moderne avec douche, sèche serviette et évier simple vasque et d'un WC séparé.

Pour se reposer au soleil ou manger en famille ou entre amis ,vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse en composite avec jardin bien entretenu de 60m2( petit palmier et haie ) . Exposition plein Sud au calme. Un vrai petit coin de paradis d'où vous pourrez voir votre  place de parking privative pour garer facilement votre véhicule un accès est possible également du coté terrasse au logement.

Un local pour ranger vos vélos est également  mise à disposition par la copropriété.

La copropriété  est composé de 35 lots - Pas de procédure en cours (PV des assemblées générales des 3 dernières années disponibles si besoin) - Charges de copropriété : 516.80 Euros par an.

L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur, fonctionnant à l'électricité pour un confort optimal les trois radiateurs ont été changés et disposent d'un thermostat manuel réglable.
Dépense mensuelle électricité( pour une résidence à l'année 20.33€)
Taxe foncière annuelle de 629 €( ordures ménagères incluses).

Possibilité de vous envoyer également la visite de l'appartement en vidéos, avant de vous décider à venir le voir sur place vous pouvez me contacter au 0682931238

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr