Studio GOLFE JUAN parking climatisation plages

Vends studio entièrement meublé de 22 m2 à Golfe Juan.

Tout confort : climatisation réversible, volet roulant électrique, parking privé numéroté.

Le studio, situé en rez-de-chaussée a une entrée directe par une allée de la résidence. Il possède un balcon longeant la pièce principale. Son exposition est Sud-Ouest. Le studio est entretenu et propre.

L'immeuble de la résidence possède 4 étages et des espaces verts.

Idéalement placé, le studio est à deux minutes des plages et du port de plaisance. La gare, les bus, les commerces et restaurants sont à proximité à pieds.

Le studio décoré dans un esprit «bord de mer» comprend une TV, un canapé-lit de facture italienne doté d’un matelas de 17 cm d’épaisseur, une cuisine équipée d’un combiné micro-ondes/grill/four, réfrigérateur, plaque à induction, cafetière Nespresso…). Commodes, 2 penderies, un bureau, un coin salle à manger et un fauteuil de lecture.

La salle d’eau avec fenêtre donne sur la verdure et est équipée d’un lave-linge et de nombreux rangements.

Diagnostique Performance Energie : E - détails du DPE :

Estimation des coûts annuels : entre 500 € et 730 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023

Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2406E2399849G

Charges semestrielles comprenant l'eau froide et chaude, le chauffage (compteurs individuels installés en 2023) de 800 euros.

Le studio est vendu loué jusqu'en juin 2025. (étudiant de septembre 2024 à juin 2025 loyer 625 euros mensuels).

Ce studio est loué en saisonnier l'été et à un étudiant de septembre à juin chaque année. C'est un bon placement : Il donne une très bonne rentabilité, (document certifiant la rentabilité à disposition).

Toute demande de renseignements ou photos bienvenue.

Contact par mail ou SMS. Merci