Appartement Neuf T2 - Terrasse / Parking

Appartement Centre Ville - Jean Jaurès dans un quartier recherché à seulement 600m de la gare et à deux pas de la nouvelle mairie, proches de tous commerces, écoles, transports.

Particulier vend un très beau F2 de 38 m2 avec terrasse de 8m2 dans une résidence neuve (livrée en 2021) aux dernières normes d’isolation thermique et phonique, au deuxième étage orienté Est.

Le bien est composé d’un

-    grand salon de 21 m2 avec cuisine ouverte sur séjour donnant accès à la terrasse.

• une entrée 3 m2

• une grande chambre 12 m2 ( PMR )

• un salle de bain avec WC de 6 m2

• une grande terrasse filante de 8 m2 qui donne accès à toutes les pièces.

Ce bien dispose d’un emplacement de stationnement automobile très facile d’accès au sous sol ( -1 ) avec accès par badge sécurisé et un emplacement pour vélos.

La résidence dispose d’un grand ascenseur et offre un grand confort adapté aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) sans aucune marche à l’entrée.

Performance énergétique: B

Émission de gaz à effet de serre: B

Chauffage collectif avec les compteurs individuels au gaz compris dans les charges.

Charges annuelles: 1040€.

Idéal premier achat ou investissement locatif, loyer potentiel estimé à 860€