APPARTEMENT 3 pièces / balcon + 2 places de parking sécurisées

A vendre, charmant appartement de 62.45 m2 à TRAPPES, en étage, quartier WALLON VEDRINES.

Idéalement situé dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée de 2009, ce bien offre un cadre de vie agréable et confortable, dans une petite copropriété familiale.

Il est à 5 minutes des commerces de La Boissière et des Merisiers, des écoles, du collège, des transports en commun (bus et gare à 10 minutes), des cabinets médicaux et de l'hôpital ainsi que des axes routiers N10/N12.

Il est composé d’une entrée de 4.95 m2, d’un séjour lumineux de 21.85 m2 attenant à un balcon de 4.75 m2, d’une cuisine indépendante de 6.50 m2 entièrement équipée avec électroménager (plaque de cuisson, four, hotte, machine à laver, lave vaisselle, réfrigérateur congélateur), possibilité d’ouvrir sur le séjour.

Le coin nuit est composé de 2 belles chambres dont une de 10.70 m2 avec dressing et une de 9.65 m2, d’une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, d’un wc indépendant et d’un débarras avec rangements.

Rare sur le secteur, il dispose d’1 place de parking en sous sol (boxable) avec accès direct ascenseur et d’1 place de parking en extérieur (parking fermé et sécurisé).

Il y a également à disposition 1 local vélos - motos et 1 local poussettes, en parking sous sol.

Habitable de suite, l’appartement est propre et en bon état général : moquette au sol sauf dans les pièces à eau carrelage - devis estimatif pour changement revêtement de sol, selon votre goût, entre 500 et 750 euros.

Copropriété de 48 lots bien entretenue - charges mensuelles de 150 euros avec régularisation annuelle selon budget  / chauffage individuel au gaz (chauffage et eau chaude) / contrat individuel chaudière (carnet de suivi) / double vitrage / pas de procédure en cours / DPE classe C / Taxe Foncière 2024 de 1 310 euros.

N’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’informations ou future visite.

Pas sérieux, curieux ou agences s’abstenir, merci.