APPARTEMENT T4 75 m² AVEC TOIT TERRASSE 62m², GARAGE ET CELLIER

Appartement T4, 75 m²

- Avec une terrasse de 62 m²,

- Un cellier (au même étage) d'environ 3m²,

- Également, une place de parking en sous-sol. En plus du parking privatif et fermé de la copropriété.

C'est au 5 ème et dernier étage, avec ascenseur, que vous trouverez ce bel appartement, lumineux, plein Sud, avec une vue dégagée.

Comprenant une entrée, séjour de 26 m², une cuisine équipée, 3 chambres : dont 2 avec un accès terrasse, une salle de bains (avec baignoire) et WC séparé.

Équipé de doubles vitrages, de la fibre optique, d'un chauffe-eau de 200 L (changé en 2022), du chauffage électrique (chauffage individuel), VMC (dans les WC, la SDB et la cuisine).

Situé à Toulon Est, à la limite de la Valette du Var, dans une copropriété calme et clôturée, avec parc bien entretenu et des facilités de stationnement.

Idéalement placé :

- À moins de 15 minutes à pied de tout commerce, bus, halte ferroviaire, école, parc, hôpital.

- À moins de 15 minutes en voiture de la plage, l'avenue 83 et Zone commercial, du centre-ville de : Toulon, de là valette et la garde.

Petit plus, vu sur le stade d'entraînement du RCT pour les fans de rugby.

Prix du bien (avec le garage et cellier) : 249 000 euros

Possibilité de l'acheter sans le garage : 234 000 euros

Ravalement de façade et toiture refaite en 2014 - Ne sera pas à refaire avant 2034, voir 2054 en fonction de l'état (Copro).

L'étanchéité du toit terrasse refaite en octobre 2024 (Copro).

Possibilité de cloisonner en boxe la place situé dans le parking sous-terrain.

Possibilité de créer une véranda qui agrandirait l'appartement de 16 m².

Charges prévisionnelles annuelles : 1 520 euros.

Taxe foncière : 1 842 euros.

Bâtie dans les années 1980.

Pas de procédure en cours.

[Je ne réponds pas aux agences et autres prestataires immobiliers]