Vend Appartement 53m²

Situé dans une résidence de 6 étages, comptant un total de 209 lots, dont 81 destinés à l'habitation. Elle dispose d’un grand espace vert, d'un parking en placement libre, d’un local poussettes, d'un système de vigik et de caméras de surveillance.

La résidence est idéalement située sur la ligne du TVM, permettant un accès rapide au RER C (5mn), au Metro 14 (10mn), au RER D (10mn) et au Metro 8 (15mn). Situé à 7mn à pied du T9.

Le ravalement de façade avec isolation thermique a été voté en juin 2024 et sera entièrement financé par le propriétaire actuel.

Cet appartement de 3 pièces, 53m² selon loi Carrez, est situé au rez-de-chaussée.

La partie jour comprend un salon spacieux de 17m² qui s'ouvre sur un balcon de 6m de long. La cuisine équipée, séparée du salon, est équipée d'un four, d'une plaque vitrocéramique et d'un réfrigérateur. Elle peut être ouverte.

La partie nuit se compose de deux chambres lumineuses. La première chambre de 10m² dispose de deux placards, tandis que la deuxième chambre de 9m² est équipée d'un placard. Les deux chambres donnent accès à un second balcon de 6m de long.

Une salle d'eau avec douche, des toilettes indépendantes dans l'entrée et un grand placard dans le couloir complètent l'appartement.

L'appartement est orienté Sud-Est.

Le chauffage est individuel et fonctionne au gaz avec des radiateurs.

Une cave complète ce bien.

Pour 2024, la taxe foncière s'élève à 888€ et les charges de copropriété sont de 2540€.

N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information.