Appartement à vendre dans petite copro

Appartement lumineux à moins de 5kms de Dax, à proximité du futur golf, village doté de commodités, service public, médical, paramédical, supérette, école…..

Ce logement en RDC est accessible aux PMR, la grande surface de la pièce de vie peut permettre un potentiel T2Bis.

La clarté est permise grâce à la grande baie vitrée orientée sud avec terrasse couverte et donnant sur le jardinet de 70m2. Le coin cuisine est attenant à un cellier très pratique, le tout fonctionnel, l’électroménager de qualité restera pour la vente.

Tout est électrique, le chauffage, le cumulus et les volets roulants( le moteur de la baie vitrée a été changé il y a 18mois, facture à l’appui). La rénovation de la peinture a été faite en blanc en février 2024.

Les charges de copropriété sont faibles car elles concernent que le ménage pour les 8 appartements, et l’entretien d’une petite partie espaces verts collectifs (pour l’année 2023, le montant est de 457€), la taxe foncière incluant la TEOM est de 478€.

Cet investissement immobilier peut aussi servir pour de la location dans ce secteur très demandé. Il est inoccupé et libre.

Pour la vente le DPE sera refait, et un passage de vérification de l’électricien sera assuré pour plus de garantie.

Agences et professionnels merci de vous abstenir.