Votre nid douillet à deux pas de Bordeaux - Appartement 3 chambres avec loggia fermée

Découvrez ce bel appartement T4, d’environ 83 m2, sans vis à vis, idéalement situé à Talence, Barrière de Pessac, dans une petite résidence avec ascenseur.

Les atouts de ce bien :

• Un emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate de la gare de la Médoquine (remise en service en 2025), des commerces, des écoles et de la Clinique Mutualiste, vous bénéficierez d'un accès rapide à Bordeaux Centre et à toutes les commodités.

• Lumineux et fonctionnel : Une vaste entrée avec placard dessert un salon baigné de lumière s'ouvrant sur une loggia fermée. Cet espace clos supplémentaire est parfait pour du télétravail ou une invitation à la détente. La cuisine séparée et aménagée est parfaite pour préparer vos repas en toute sérénité. Pour un confort optimal, les volets sont électriques et les charges individuelles.

• Confort et espace : Les 3 chambres, la salle d'eau et les toilettes séparés offrent un confort optimal pour toute la famille. Un cellier au rez-de-chaussée et un garage à vélos (ou poussettes) complètent ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en sus.

• Résidence de qualité : Situé dans une petite copropriété de 4 étages, cet appartement bénéficie de la convivialité d'une résidence à taille humaine. Il est situé au 2^ème. La réfection de l’ascenseur est prévue. Les travaux sont déjà réglés.

La gare de la Médoquine sera un échange multimodal, et vous conduira facilement à Arcachon, Libourne, Le Verdon. Un véritable atout pour vos déplacements !

Vente de PAP – Merci aux agents immobiliers et indépendants de ne pas me contacter.