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Votre nid douillet à deux pas de Bordeaux - Appartement  3 chambres avec loggia fermée

Votre nid douillet à deux pas de Bordeaux - Appartement 3 chambres avec loggia fermée

Infos clés
Particulier
Vente
Appartement
Talence (33400)
83 m²
4 pièces
255 000 €
Description

Découvrez ce bel appartement T4, d’environ 83 m2, sans vis à vis, idéalement situé à Talence, Barrière de Pessac, dans une petite résidence avec ascenseur.

Les atouts de ce bien :

  • Un emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate de la gare de la Médoquine (remise en service en 2025), des commerces, des écoles et de la Clinique Mutualiste, vous bénéficierez d'un accès rapide à Bordeaux Centre et à toutes les commodités.

  • Lumineux et fonctionnel : Une vaste entrée avec placard dessert un salon baigné de lumière s'ouvrant sur une loggia fermée. Cet espace clos supplémentaire est parfait pour du télétravail ou une invitation à la détente. La cuisine séparée et aménagée est parfaite pour préparer vos repas en toute sérénité. Pour un confort optimal, les volets sont électriques et les charges individuelles.

  • Confort et espace : Les 3 chambres, la salle d'eau et les toilettes séparés offrent un confort optimal pour toute la famille. Un cellier au rez-de-chaussée et un garage à vélos (ou poussettes) complètent ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en sus.

  • Résidence de qualité : Situé dans une petite copropriété de 4 étages, cet appartement bénéficie de la convivialité d'une résidence à taille humaine. Il est situé au 2ème. La réfection de l’ascenseur est prévue. Les travaux sont déjà réglés.

La gare de la Médoquine sera un échange multimodal, et vous conduira facilement à Arcachon, Libourne, Le Verdon. Un véritable atout pour vos déplacements !

 

Vente de PAP – Merci aux agents immobiliers et indépendants de ne pas me contacter.

Performance énergétique
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Gaz à effet de serre
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