Lumineux 2/3 pièces type loft 63,85 m2 - stationnement gratuit
Appartement type Loft 2/3 pièces - de particulier à particulier - agence s'abstenir MERCI
Dans un quartier calme de Schiltigheim (à côté du parc des oiseaux) , à 2 pas de la ligne de bus C9 , du bus 50, et du tracé du futur tram nord. Zone où le stationnement est gratuit. Original, lumineux et économique en énergie !
En rez-de-chaussée surélevé, une belle surface de 63,83 m2 dont 62,05 m2 habitables.
Belle hauteur sous plafonds
Répartis de telle sorte :
Entrée avec placard (4,5 m2) , Salon et salle à manger autour d'un poêle à pellets (26 m2) Cuisine meublée ouverte sur le séjour (10 m2) Loggia avec buanderie pour lave linge + sèche linge Salle de bain avec grande baignoire (4,5 m2) Grande chambre (17 m2) en demi niveau inférieur avec rangements
Il y a plusieurs possibilités de travaux de cloisonnement possibles si vous souhaitez agencer différemment (possibilité de cloisonnement de la chambre ou pour créer 2 chambres séparées, possibilité cloisonnement cuisine et création pièce séparée, possibilité déplacement de la cuisine dans la salle à manger pour créer un bureau ou seconde chambre, possibilité de mezzanine dans la chambre principale car hauteur sous plafond 3.35m...)
En complément, une grande cave d'environ 10 m2
Libre rapidement, habitable de suite, et en très bon état, pas de travaux à prévoir.
De plus, voici les gros travaux récemment réalisés : Isolation des murs extérieurs par l'intérieur 12 cm + fibre et peinture - Poêle à pellets + espace de rangement pour stocker 1 palette de pellets - Eau chaude par pompe à chaleur - Convecteurs à inertie - Porte blindée - Double vitrage récent.
Les frais courants annuels : Électricité : env 700 eur/an - Pellets : env 200/an (selon votre consommation et le cours du bois) - Charges de copro : env 450 eur/an (copro bénévole).
Petit immeuble des années 40, copropriété de 7 lots, pas de procédure en cours et pas de travaux prévus
Dossier complet disponible : diagnostics obligatoires, mesurage carrez, facture ES annuelle, Taxe foncière, charges de copro, PV d'AG, factures des travaux réalisés, permis et autorisations travaux/urbanisme, etc ...
Visites sur rendez-vous
Aucune offre d'achat ne sera examinée sans justificatif de financement.