Appartement loft 2/3 pièces 82 m² + parking en sous-sol de 19 m²

Véritable coup de coeur pour ce magnifique et atypique loft type 2/3 pièces d’une superficie de 82 m² au sol (79 m² Carrez) sans travaux ni frais d’agence, situé dans une ancienne usine de textiles réhabilitée en copropriété dans les années 90 dans un quartier calme et dynamique en plein coeur de Schiltigheim.

Etat exceptionnel pour cet appartement très lumineux grâce à ces grandes baies vitrées en alu (double vitrage), situé au troisième et dernier étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur.

Il se compose de deux niveaux:

Le premier niveau de 50 m² donne sur une belle entrée/palière/wc donnant en contre bas sur un espace de vie avec belle hauteur sous plafond qui confère à ce loft une impression de grandeur et d'ouverture, créant un environnement à la fois spacieux et intimiste. Il s'ouvre sur une cuisine moderne et totalement équipée, d’un débarras/buanderie et d’une remontée d’estrade longeant les baies vitrées.

Possibilité de créer un grand espace de rangement sous l’estrade (creuse).

Le deuxième niveau de 32 m² en mezzanine donne sur une grande chambre à coucher, un grand dressing sur mesure entièrement aménagé, une salle de bain avec baignoire d’angle, meuble vasque et sèche serviettes.

Les deux niveaux sont équipés d’une climatisation révercible.

Possibilité d’acquérir en supplément une grande place de parking privative de 19 m² en sous-sol pouvant accueillir deux voitures en enfilade.

Garage sécurisé avec vidéo surveillance et porte automatique.

Situé à proximité de tous commerces, des transports en communs (bus et tram) à 2 mn de la place de Haguenau et des autoroutes, à 7 mn de la gare et du centre ville de Strasbourg.

Remplacement de la toiture en 2016 (garantie décennale).

Mises aux normes incendies du parking en sous sol (2024).

Installation d’une infrastructure de recharge pour véhicule électriques et hybrides rechargeables au niveau du parking en sous-sol (borne de recharge individuelle à la charge de chaque copropriétaire).

Aucun travaux à prévoir.

Les + :

- Mezzanine offrant un espace nuit distinct.

- Belle hauteur sous plafond type cathédrale.

- Ambiance atypique et design contemporain.

- Proximité immédiate des commerces et transports.

- Grande luminosité naturelle grâce aux baies vitrées.

Charges mensuelles + ou – 200 euros (chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels – consommation eau – entretien communs compris).

A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours.

Nombre de lots: 34

Diagnostics techniques fait le 03/04/2024.

Agence s’abstenir.