vend appartement T2 de 29m2

Je vends, au premier étage  mon bien T2 de 29 m² dans la résidence de tourisme classée "Les Hauts de Salavas" à Salavas (07150).

 Exclusivement pour investissement locatif : ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant à bénéficier du statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) et d'une fiscalité avantageuse. Ce logement n’est pas destiné à l’habitation personnelle.

DPE complet réalisé le 26 novembre 2024

 Description du bien :

Séjour avec 1 canapé-lit

Kitchenette équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, plaque électrique, cafetière filtre)

Chambre avec  un grand lit

Salle de bain et WC

Balcon de 11.5m2 avec mobilier de jardin

Année de construction : 2005

Piscine extérieure

Parking extérieur

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié pour découvrir l’Ardèche, ses paysages grandioses (rivières, cascades, montagnes, forêts, grottes, sites naturels…) et ses sites touristiques (Vallon Pont d’Arc, les Gorges de l’Ardèche, Labeaume, Balazuc, Pont du Gard, arènes et mines d’Alès…).

Détails de l’investissement :

•             Statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) avec gestion locative déléguée par Odalys.

•             Bail en cours jusqu’au 30/09/2025, garantissant des revenus réguliers.

•             Revenus locatifs annuels : 3901 € HT/an + Budget vacances de 1372 € /an à utiliser dans n’importe quelle résidence Odalys

•             Charges faibles et avantages fiscaux liés au régime LMNP.

•             Rendement locatif net attractif : 6 %.

Prix de vente : 73 000 €

Cet investissement combine sécurité et rentabilité, parfait pour développer votre patrimoine sans souci de gestion et profiter d’un chèque vacances chaque année dans toutes les résidences Odalys de votre choix.

 Pour toute information complémentaire, merci de me contacter directement par mail ou par téléphone.

 Agences s’abstenir. Merci.