Appartement 5 pièces ( T5 ) 95m2 + loggia Quartier métare

De particulier à particulier, professionnels et diagnostiqueurs s'abstenir

Appartement 5 pièces ( T5 ) clair traversant (voir photo 3 pour visite video) 
4eme étage avec ascenseur, interphone
Séjour-Salon, 3 chambres, cuisine+loggia, cave (4,3m2)
1 salle de bain avec baignoire et WC (avec fenêtre)
+ 1 douche indépendante
+ 1 WC indépendant (avec fenêtre)
possibilité d'acquérir un garage en plus

Situation : 21 Bd Alexandre de Fraissinette
A proximité (à pied) :
Centre commercial de la métare avec tous commerces et Mairie annexe
Parc de l'Europe
Bus M6 pour le centre ville
Ecoles primaires et secondaires
Lycée Jean Monnet - Pôle Techniciens Supérieurs
Université Jean Monnet CAMPUS METARE (Faculté des Sciences et Techniques - IUT de Saint-Etienne)
Université Jean Monnet, Département STAPS
Ecole des mines de Saint-Etienne et maison des élèves
A proximité (en bus)
EmLyon Campus de Saint-Etienne
ECEMA Saint-Etienne

Opportunité pour une co-location étudiants ou un investisseur
Rafraichissement des murs et des sols à prévoir dans plusieurs pièces

DPE réalisé en février 2024.
Surface loi Carrez = 94,75m2 + loggia 4m2 hors Carrez
Eau chaude et eau froide : compteurs individuels
Chauffage : les charges sont calculées aux tantièmes, les dernières charges annuelles = 755€ sont bien inférieures au calcul DPE (1063€ à 1439€)
Les radiateurs sont équipés de robinets thermostatiques
Fenêtres équipées de volets roulants, électrifiés dans les chambres

Nombreuses places de stationnements sur les parkings de la copropriété
Photo 1 : hall d'immeuble
Photo 2 : Sejour Salon
Photo 3 : plan, surfaces, video de visite

Charges de copropriété = 130€/mois (chauffage central, ascenseur, parties communes) dernier relevé annuel de octobre 2023
Taxe foncière : 1300 € / an

Mentions légales
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1697€ et 2295€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr