Appartement avec stationnement et terrasse

. L’APPARTEMENT

Une pièce de vie lumineuse de 25 m2 avec coin cuisine aménagé, une chambre de 10 m2, salle de bains et wc séparé.

Une terrasse privative de 17 m2.

(C’est un rez de chaussée)

Aucuns travaux n’est à prévoir.

Fenêtres pvc double vitrage, volets roulants.

Chauffage individuel au gaz / fibre

(Chaudière changée en 2019-facture)

Charges de copropriété : 900€/an

Taxe foncière 930€

. DPE 2024 : D

(Essentiel pour la location)

. VENDU LIBRE

(Loué depuis 5 ans sans vacance, seulement 2 locataires)

Un premier achat ou pour un investissement locatif, l’appartement peut être vendu clés en mains, c’est à dire entièrement équipé pour une location en meublé ou une installation immédiate : machine à laver, literie, placard aménagé, coin cuisine équipé (plaque de cuisson, four, réfrigérateur, hotte, micro ondes, ustensiles de cuisine) canapé, table et chaises.

. LA COPROPRIÉTÉ

Copropriété sécurisée, calme, sans ascenseur

Immeuble bien entretenu (construction de 2005)

. LE QUARTIER

Quartier Sainte Anne

Chaussée Saint Martin

Tous commerces accessibles à pieds (supérette, boulangerie, pharmacie, médecins, fleuriste…)

Marché tous les dimanches.

Transports en commun à deux pas.

Aux pieds de la coulée verte (niveau de la guinguette pour ceux qui connaissent),

à 5 minutes à pieds de Saint Remi, vous serez aussi proche du site de sciences po, du lycée sacré cœur, du parc Léo Lagrange, de la basilique Sainte Clotilde.

Les facs de lettres et de droit sont à 10 minutes de voiture.

Vous circulez en vélo, la Cathédrale est à 10 minutes de coups de pédales.

Nombreux bus (station bus à 30 m de la copropriété) et accès voiture idéal puisque proche de la voie rapide Jean Taittinger qui dessert aussi bien Cormontreuil que Tinqueux.

AGENCE s’ABSTENIR