Paris 12ème vallée de Fecamps, F2 lumineux et traversant

Professionnels s’abstenir.

A vendre à Paris 12ème vallée de Fecamps, appartement lumineux et traversant de 2 pièces et 40 m². Situé au 4ème étage avec ascenseur dans un bâtiment en arrière-cour.

L'entrée donne sur un couloir de 5,8 m² avec placard intégré, une cuisine de 6 m² orientée ouest, une salle de bain de 4 m² avec lucarne et WC, une chambre de 10,55 m² avec parquet en chêne orientée ouest, et un salon de 14 m² orienté est avec parquet en chêne et cheminée fonctionnelle.

Une cave d'environ 4 m² accompagne ce bien. 

Charges de copropriété de 110 euros par mois.

Taxes foncières 2024 : montant annuel 718 €

Diagnostic énergétique : DPE E.

Atouts de cet appartement :

Les Fenêtres en double vitrage en ossature bois dans chaque pièce (changement en 2017, valeur 15k€), le chauffage individuel au gaz (Consommation annuelle moyenne d'énergie de 961 kWh)

et l’installation d’une filtration d’eau au niveau de l’évier dans la cuisine assurent un confort supplémentaire.

Aucun travaux a prévoir.

Proche des commerces, des lignes 6 et 8 du métro, du tramway et des lignes de bus 87, 77, 46. 

Ligne 14 et Bercy village à 15 minutes à pied

Gare de Lyon (30 minutes à pied, 10 minutes en bus).

Pour les balades : la petite ceinture de Paris est à 3 minutes à pied, le bois de Vincennes à 5/10 minutes à pied.