Duplex Métro Charonne Paris 11e

Duplex atypique au dernier étage plein de charme et de lumière avec bel espace de vie très calme, 55 m2 au sol en surface habitable et 27m2 Carrez . Soit 37m2 espace pondéré.

Au 4ème étage, l'appartement comporte une entrée, une grande chambre avec salle d'eau (douche et évier), isolation phonique de la chambre, WC séparé. Chauffe eau électrique 100 litres neuf installé en 2024.

Un escalier intérieur permet de rejoindre le 5ème et dernier étage sous les toits.

Grand espace de vie mansardé, calme et belle hauteur sous plafond avec 3 velux, beaucoup de lumière, double exposition, appartement traversant Nord Sud.

Vue dégagée sans vis-à-vis.

Cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Un 2ème WC séparé à cet étage. Nombreux rangements possibles sous les combles, petits placards. Radiateur à Inertie sèche .

Porte donnant sur l'extérieur (actuellement non utilisée), l'appartement a donc deux entrées possibles, l'une au 4ème et l'autre au 5ème étage.

Un espace cave en sous-sol complète ce bien.

Tableau électrique aux normes. Chauffage électrique, l’eau froide est collective.

Immeuble relié à la fibre optique.

Charges assez faibles de 192 euros trimestriels car petite copropriété de 21 logements

Secteur proche de Voltaire, Bastille, Nation et Gare de Lyon, très bien desservi par les transports en commun, bus 46, 56, 61, 69, 76, lignes de métro 1, 2, 5, 8 et 9 . Nombreuses stations Vélib.

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