Appartement OULLINS

Appartement confortable, lumineux, traversant Est / Ouest, 83 m² dans un quartier, copropriété et immeuble calmes, arborée, sécurisée, troisième étage sur six, parking + garage, Résidence des fleurs.

Rénové entièrement 2023 full White and light grey prêt à emménager (Disponible, meublé partiellement et coloc possible).

Entrée, Double séjour (30 m²) avec balcon Ouest, Cuisine Est avec Buanderie, Deux chambres (Est et Ouest) placards intégrés + Dressing, Salle De Bain avec baignoire, WC séparé.

Cave et local vélo en Rez de Chaussée,

Chauffage collectif par chaufferie gaz.

Charges annuelles compris (générales, particuliers bâtiments (C12/14), travaux (selon AG), chauffage, forfait gaz cuisine, eau chaude / eau froide (selon consommations), ascenseur ... de la copropriété 2020/2021 =2.462 euros, 2021/2022 = 2050 euros, 2022/2023 = 1870 euros, 2023/2024= 2054 euros

Taxes Foncières 2022 = 1.188 euros, 2023 = 1.265 euros, 2024= 1.311 euros.

Dossier technique conforme.

Pharmacie, Tabac, Boucherie, Coiffure, Boulangerie, Mini Market = 4 minutes à pied.

Bus 63 « Les Ifs » = 4 minutes à pied, Métro Oullins centre =10 minutes à pied, Gare Oullins - Métro + bus =20 minutes à pied.

Éducation : Élémentaire « La Glacière » = 3 minutes à pied, Secondaire (privé/public) dans un rayon de 700 mètres, Supérieures= proches dans l’agglomération Lyonnaise et des facultés.

Santé : HCL Lyon Sud = 4 minutes en voiture ou métro…

En option : Garage/Box fermé en Rez de Chaussée au pied de l’immeuble + stationnement (devant le box) = 2 véhicules supplémentaires.

Pas de frais d’agence = économie d’environ le coût d’un crédit.

A votre disposition (HORS AGENCES et AUTRES CC…) pour tout renseignement et tout document.