F3 place de l'hotel de ville à Noyon 60400

au sein d'une petite copropriété de 6 lots , particulier propose un appartement type F3 de 67 m² loi carrez , le bien est loue 760 € charges comprises locataire en place , tres faible charges de copropriété, pas de procedure en cours, le diagnostique a ete realisé le 15 février 2024 ,

il se compose d'une entrée, de deux chambres , une salle de bain équipée d'une double vasque et d'une baignoire, un WC séparé, une cuisine ouverte comprenant une plaque vitrocéramique et hotte aspirante, d'un frigo,d'un congelateur,d'un four encastré ainsi que de nombreux rangements, enfin une piéce de vie salon/séjour avec balcon ,vue sur l'hotel de ville et la cathedrale ,

service a proximite , la gare 10 minutes a pied, paris gare du nord a 1h les écoles , les commerces, les restaurants, le marché ,le monoprix, le chevalet , compiègne a 25minutes

rentabilté brute :6,1%

rentabilité net  :4,6% ?

avec un apport de 25%  c'est une opération blanche , ideal investisseur

agence s'abstenir ,

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