Bel F4 lumineux et calme (quartier Bois - Porte de Nogent)

Idéalement situé dans un quartier dynamique et très prisé de Nogent à 4 min à pied de la gare du RER A et de la gare routière, à proximité immédiate de tous les commerces et services (hôpital Armand Brillard, maison de santé, salles de sport, centre équestre, etc.), des écoles (notamment Institut Montalembert et Albert de Mun), du marché Leclerc (3 fois par semaine) et du bois de Vincennes,

Très agréable appartement F4 traversant et lumineux de 65 m² (64,94 m² Carrez),

Au premier étage, sans vis-à-vis et au calme, dans une petite résidence (50 lots) paisible et bien entretenue avec un grand jardin arboré.

Bien distribué, l'appartement est composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie (ouvrant sur un balcon) avec cuisine ouverte équipée d'environ 24 m², de trois chambres (dont la principale avec une grande penderie aménagée) desservies par un couloir avec placards, d'une salle de bain avec douche et d'un wc séparés. Les chambres donnent toutes sur le jardin.

Une place de parking privée dans la résidence (fermée par portail automatique) ainsi qu'une cave complètent ce bien.

DPE : D / GES : D.
Charges annuelles moyennes en 2023 : 3600 euros (incluant le chauffage et l'eau chaude et froide)
Pas de gros travaux votés (ravalement et isolation thermique extérieure réalisés en 2019)
Taxe foncière 2023 : 1.454 euros

Local vélo et poussette
Fibre