Appartement 4 pièces 77m2

NANDY : BEL APPARTEMENT F4 AVEC TERASSE + BOX

Bel appartement se trouvant dans une résidence sécurisée, très bien entretenue dans un secteur au calme et verdoyant de Nandy.

Situé au 1er étage sur 2 et proche de toutes commodités, agréable appartement de type F4 avec 77m2 habitable offrant:

- une entrée de 5.28m2 avec grand placard penderie murale et porte coulissante (grande superficie de rangement), 

- un cellier de 3m2 aménagé avec armoires et étagères 

- une cuisine aménagée de 5.88m2 ouverte sur un séjour lumineux de 25m2 donnant sur une terrasse exposée Est de 8.73m2, 

- 3 chambres dont 2 avec placards intégré (superficie des chambres: 10.15m2, 09.58m2 et 10.30m2),

- un WC séparé de 01.39m2, 

- une salle de bain de 4.84m2.

Chauffage au gaz individuel (CHAUDIÈRE NEUVE changé en 2024), double vitrage PVC, volets roulants, électricité refait à neuf (boîtier électrique + toutes les prises neuves) aux normes.

Appartement entièrement rénové et remis au goût du jour il y a 1an.

ÉTAT IMPECCABLE à voir sans hésiter.

BOX FERMÉ EN SOUS-SOL de 14.45m2, capacité d'accueillir un gros vehicule SUV, étagères murales et grande armoire métallique au fond du box

Grand parking gratuit dans la résidence avec nombreuses places pour accueillir d'autres véhicules, aucune difficultés pour se garer même en rentrant tard le soir.

Local vélo au rez-de-chaussée du bâtiment fermé à clé pour les résidents du bâtiment.

- Classe climat (GES): D

Emission: 33 kg CO2eq/m2/an

- Classe energie: C 

Consommation: 142 kw/m2/an

COPROPRIÉTÉ : 

Charges de copropriétés : 1800€ annuel

Petit étang au sein même de la résidence avec également un parc de jeux pour enfants, très agréable pour se balader, promener un chien, pêcher et que les enfants s'amusent. 

TRANSPORTS : 

Gare de Savigny-le-Temple / Nandy à 15 minutes à pied avec son RER D ligne directe vers Paris en 43 minutes.

BUS 34 vous menant à la gare de Savigny-le-Temple / Nandy en 5 minutes 

2 Grands parkings gratuits à proximité de la gare 

ÉCOLES :

-micro-crèche dans l’enceinte de la résidence 

-3 écoles maternelles / élémentaires à 5 minutes à pied 

- 1 collège à 800m (6 minutes à pied )

- 1 lycée général et technologique à Savigny-le-Temple à 2km ( 5 minutes en voiture et 20 minutes à pied)

-1 lycée (sur la commune de CESSON) à 8 minutes en voiture 

Pharmacie à 400m

CENTRE COMMERCIAL BOISSENART Auchan avec toutes ses boutiques à 4 minutes en voiture

CENTRE COMMERCIAL CARRE SENART à 7 minutes en voiture

Nombreux étangs et forêts tout près à pied pour faire de belles balades.