Montpellier, Opportunité. Appartement vendu loué avec garage.

Montpellier, Opportunité. Appartement vendu loué avec garage.

À seulement 10 min à pied de la place de la Comédie, dans une copropriété calme et sécurisée, pour raison de santé je vous présente cet agréable appartement F4 situé au 3ème étage, d'une superficie de 71 m² au sol, construit en 1965.

Caractéristiques de l'appartement :
- Spacieuse entrée avec un grand placard aménagé d’étagères
- 2 belles chambres de 12 et 14 m², équipées de placards aménagés
- Salle de bains avec baignoire et wc séparés
- Séjour donnant sur un agréable balcon, attenant à une salle à manger indépendante (ou bureau, ou 3ème chambre)
- Cuisine indépendante aménagée et semi-équipée avec accès à une loggia
- Balcon carrelé de 8 m² offrant une vue dégagée
- Accès au garage de 18,5 m² (non loué, disponible dès la signature du compromis) et stationnement libre dans la résidence.

Luminosité et Commodités :
Cet appartement bénéficie d'une exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité. Chauffage par chaudière à gaz individuelle et radiateur dans chaque pièce.
Il est actuellement loué à des locataires soigneux et fidèles (Fin de bail Juillet 2025). La copropriété est composée de 4 bâtiments de 4 étages, avec un portail à ouverture télécommandé, un portillon et des portes d’immeuble sécurisés (Vigik, digicode).

Informations Complémentaires :
Le montant moyen annuel de la quote-part de charges s'élève à 1650 euros, soit 138 euros par mois, sans aucune procédure syndic d’impayé en cours. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite rapide et découvrir ce bien sans tarder.
Pour plus d'informations, photos, ou pour organiser une visite, contactez-moi de préférence via WhatsApp (si difficulté de contact par Mobil) ou messagerie PAP.
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