Montpellier - La Pompignane T3 74m2 avec garage et parking

Particulier vend T3 lumineux, calme dans une résidence sécurisée en fond d'impasse bordant le Lez. Proche de l'avenue de la Pompignane et des commerces (LIDL à 350m), de la ligne de bus 16 desservant en 15 mn la place de l'Europe (2 lignes de tramway). Exposition Nord - Sud (traversant), situé en rez-de-chaussée. Accès PMR (une rampe permet d’accéder à l’entrée de l’immeuble).

Composition du rez de chaussée: - un séjour (22.2 m²) - une cuisine 13.1m²) - un cellier (2.4 m²) - une terrasse vue dégagée sur le jardin et sans vis à vis, orientée sud , accessible depuis la cuisine et le séjour.. - deux chambres avec placard (10.4 m² chacune) - une salle de bain avec baignoire et pare baignoire (4.0 m²). - un WC séparé (1 m²) - un hall d'entrée avec placard (8.2 m²) - un dégagement (4.8 m²) donnant accès à l'espace nuit séparé par une porte. - un séchoir (2.1m²).

Au sous sol : - un box fermé en sous-sol (5.2 x 2.9 m) - une cave (2.4m²) - un local vélo partagé.

Sur le parking de la résidence: une place attitrée.

Fenêtres et portes fenêtres avec double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville.

Diagnostics de Performances Energétiques (DPE) et métrage Loi Carrez réalisés en mai 2024 par un organisme certifié.

Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Décoration à prévoir mais pas de travaux.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 880 à 1190€ (base des tarifs de gaz du 1er trimestre 2024) Taxe foncière 2024:1696€ dont 346€ de TEOM.

Un concierge attitré s’occupe au quotidien de la résidence.

La résidence est essentiellement habitée par des propriétaires soucieux de la gestion et de l’entretien de la résidence.

Une vidéo est disponible sur demande en prélude à une éventuelle visite.