Appartement F4 74 m² Loué - Quartier Gare Montpellier, Lumineux avec Garage en Option !

Appartement F4 74 m² Loué - Quartier Gare Montpellier, Lumineux avec Garage en Option !

À seulement 10 minutes à pied de la place de la Comédie, dans une copropriété calme et sécurisée, pour je propose en vente, cet agréable appartement F4 situé au 3ème étage, d'une superficie de 71 m² au sol, d'une résidence situé dans un quartier paisible et central.

Caractéristiques de l'appartement :
- Spacieuse entrée avec un grand placard aménagé d'étagères
- 2 belles chambres de 12 et 14 m², équipées de placards aménagés
- Salle de bains avec baignoire et WC séparé
- Séjour donnant sur un agréable balcon, attenant à une salle à manger indépendante (ou bureau, ou 3ème chambre)
- Cuisine indépendante aménagée et semi équipée avec accès à une loggia
- Balcon carrelé de 8 m² offrant une vue dégagée
- En option garage de 18,5 m² (non loué, disponible dès la signature de l’acte de propriété) et stationnement libre dans la résidence

Luminosité et Commodités :
Cet appartement bénéficie d'une exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité.
Chauffage par chaudière à gaz individuelle et radiateur dans chaque pièce.
Il est actuellement loué à des locataires soigneux et fidèles (Fin de bail Juillet 2025). La copropriété, est composée de 4 bâtiments de 4 étages, avec un portail à ouverture télécommandé, un portillon et des portes d'immeuble sécurisés (Vigik, digicode.)

Informations Complémentaires :
Le montant moyen annuel de la quote-part de charges s'élève à 1465 euros, soit 122 euros par mois, sans aucune procédure syndic d'impayé en cours.

Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite rapide et découvrir ce bien sans tarder.
Facilement joignable par SMS ou WhatsApp. Agence Immobilières s'abstenir, vente uniquement de PAP.