Appartement T4 + jardin

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Appartement rénové 4 pièces en RDC avec jardin situé dans une rue calme, quartier de La Blancarde. Diagnostic immobilier réalisé en juillet 2024, classe énergie D, surface totale loi Carrez 118 m2.

Composé côté rue d’un espace agencé loft avec plafonds hauts d’une surface de 75M2 comprenant séjour/cuisine ouverte, un salon et une chambre en mezzanine.

Côté jardin, 2 chambres de 10M2 donnant sur un espace type véranda.

Appartement très lumineux, spacieux et fonctionnel : salle de bains avec douche et double vasque, WC, buanderie, dégagement, rangements.

Cuisine équipée (plaques électriques induction, four, lave-vaisselle, cave à vin) et comprenant un ilot central.

Cet appartement a fait l’objet d’une rénovation en 2024, habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir, juste la déco pour le mettre à son goût. Exposition Est/Ouest, avec un jardin de plain-pied et très lumineux sur l’arrière, calme, bien isolé, fenêtres double vitrage, volets roulants, chauffage électrique individuel.

Situé dans un quartier vivant, nombreux commerces et services à proximité dans un périmètre de 500m : écoles maternelle et élémentaire, collège, lycée, stade Vallier, piscine, square, parc Longchamp, pistes cyclables, La Poste, station-service, pharmacies, cabinet médical, coiffeurs, kiné, etc...

Transports à proximité : arrêt tramwaysT2 à 400m, métro 5 avenues 800m, à 2 stations de la gare. Proche grands axes autoroutiers et L2.

Copropriété de 6 lots, sans ascenseur, charges mensuelles 90€/mois. Façade de l’immeuble rénovée en septembre 2024. Foncier 1280€.

Premier contact par mail via la messagerie.

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