Appartement T3 Marseille (13013) 69m²

Marseille - dans le 13ème.

Appartement T3 situé au 4e et dernier étage sans ascenseur au sein d'une copropriété arborée, bien entretenue et proche de toutes commodités (écoles, transports et commerces). Il se compose :

- Entrée ouverte de 3 m² donnant sur la pièce principale

- Pièce à vivre lumineuse de 22 m² orienté Sud

- Cuisine de 9 m² ouverte sur le salon, aménagée et équipée (four - plaque de cuisson – Hotte - réfrigérateur)

- Ces 2 pièces donnent sur une terrasse orientée plein sud de 10 m² disposant d’un local technique avec ballon d’eau chaude et pouvant intégrer lave -linge ou autres. - Le couloir de la partie nuit dessert : 1 dressing de 4 m² - 1 toilette séparé - 2 Chambres de 10 m² & 13 m² avec placards intégrés - 1 salle d'eau de 4 m² avec un grand espace douche.

- Chauffage par 3 climatisations réversibles (salon et les 2 chambres). La Résidence fermée et sécurisée par portails automatiques dispose de places de parking à emplacement libre (emplacement souvent disponible).

Possibilité de demande de box individuel auprès de la copropriété.

Gardiennage au sein de la résidence.

Les charges annuelles s'élèvent à 320€/trimestre.

Taxe foncière 2024 : 1080€.

Consommation conventionnelle : 150 kWh ep/m².an (Classe C)

Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A)

Méthode : 3CL-DPE 2021.