St Julien - T3/4 au calme

Quartier St Julien, dans résidence au calme T3/4 à vendre. Plus de photos sur simple demande.

Profitez des belles surfaces de l’ancien avec ce T3 de 82M², situé au 2ème étage d’un immeuble de 4 étages.

Traversant, il offre une belle luminosité dans chaque pièce. Le bien se compose d’une entrée pratique de 6m², d’un séjour / salle à manger de 30m² donnant accés à un balcon de 5m²sur espaces verts et sans vis-à-vis direct, une cuisine aménagée de 7m² avec loggia de 4.5m² utilisé en buanderie, d’une salle de douche avec wc séparé, une chambre de 13m²avec grand placard, une seconde chambre de 12m² avec placard également.

En sous sol vous disposez d’une cave saine et sécurisée de 6m².

Fibre installée et grand ballon d’eau chaude de 200L.

Taxe Foncière 1500€ - Charges copropriété 2304€/an (Les charges comprennent le chauffage au gaz, l’eau froide, entretien espaces verts et ménage de l’immeuble)

Immeuble propre et DPE C – Suface totale au sol de 82.66m² et 73.24m² sans le balcon et loggia (loi carrez)

Commodités transports à proximité : Autoroute, 2 lignes de bus pour accès métro. Petit parc de promenade à proximité.

Les plus de cet appartement :

Beaux volumes, qui ne se font plus dans le neuf

Au calme et ambiance familiale agréable

Possibilité de créer une 3ème chambre avec la salle à manger de 13m²

Double vitrage

Porte blindée

Grands rangements

Pas de travaux à prévoir

Facilité de parking

Proche des écoles, commerces et à 5mn de la Valentine

Aucun travaux de copropriété en cours, ni procédure.

Les moins de cette appartement ;

Pas d’ascenceur

Pas de place de parking nominative

Vente pour mutation professionnelle 240.000€ soit 3243€/m² (prix moyen du m² dans le secteur 4.000€)

Achat investisseur : Potentiel de location 900€/mois