Appartement maison de village T3 Rez de chaussée

A vendre jolie appartement T3 d’environ 50m2 avec jardin, au rez-de-chaussée d‘une maison de ville entièrement rénové dans un secteur très calme. 

En plein cœur du village de Saint Julien, à Marseille dans le 12eme. 

Proche de toute commodité (pharmacie, BUS, boulangerie, primeur,..)

L‘appartement est constitué d‘une belle terrasse ensoleillée de 39m2 avec la possibilité de garer un ou deux véhicules.

On accède ensuite à une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un séjour de 20m2 très lumineux avec vue dégagée sur le jardin et une belle hauteur sous plafond dans tout l‘appartement. 

Une première chambre d‘enfant ou bureau de 8m2. 

Une chambre parentale de 11m2 donnant accès à la salle de bain. La salle d‘eau de 4,5m2 lumineuse grâce à une fenêtre de toit dispose d‘un WC et de grand rangement avec placard intégré. 

La salle de bain donne sur un cellier de 7m2 avec un espace buanderie et dressing. 

La terrasse dispose d‘un point d‘eau et d‘un espace de rangement de 3m2 fermé et sécurisé pour outillage, vélo….

Le bien est équipé de tout le confort moderne : menuiserie en pvc double vitrage, volet roulant électrique en alu., arrivé Ethernet haut débit en fibre optique, prise pour véhicule électrique…

Lors de la rénovation tout a été repris avec les normes en vigueur : électricité, plomberie, isolation, façades, contrôle de la toiture, VMC, carrelage…

DPE : Classe Energétique D

Mode de chauffage par climatisation réversible, la cuisine et l‘eau chaude sont également électrique. 

Charge de copropriété :18€/mois

Taxe foncière 780€

Prix de vente 234.900€ net vendeur. 

Possibilité de le vendre meublé.

Appartement idéal pour personne célibataire, jeune couple avec enfant, senior, personne âge ou à mobilité réduite grâce à son accès facile au RDC. 

Bonne rentabilité en cas d‘investissement locatif.

Le petit plus de ce bien la terrasse ensoleillée pour vos moments entre amis ou en famille autour d‘un barbecue. 

Nous restons à votre disposition pour des renseignements complémentaires toutefois curieux, agence immobilière, professionnelle, s’abstenir !